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Jäger Immobilien AG
Lindenpark
081 257 11 66
info@ji-chur.ch


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T +41 81 257 11 66
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Erleben Sie einen aussergewöhnlichen Wohnkomfort

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Profitieren Sie alsFamilien mit Kindern

  • Schulanlage mit Kindergarten, KiTa & Mittagstisch in 100 m Entfernung
  • Verkehrsfrei in die Schule oder den Kindergarten
  • Sporthalle in Gehdistanz
  • Grosse Gartenanlage mit Spielplatz und Aussenfeuerstelle
  • Eigener Abstellraum für Kinderwagen
  • Separate Waschküche pro Wohnung mit Waschturm
  • Musikzimmer für laute Hobbies
  • Tanzzimmer mit Spiegelwand
  • Eigenes Home-Cinema für actionreiche Familien-Filmabende
  • Erdgeschoss-Wohnungen inkl. sep. grosszügigen Gartenanteil

Profitieren Sie alsSingle

  • Perfekte Wohnungsgrössen
  • Überdachte Gartenhalle mit Grill und Aussen-Feuerstelle
  • Perfekte Chill-out Location
  • Bike-Station mit Werkstatt im UG
  • Musikzimmer für laute Hobbys
  • Eigenes Home-Cinema für gemütliche Kinoabende
  • Hohe Sicherheit durch elektronischen Zugang und
    Gegensprechanlage mit Video

Profitieren Sie alsBest Ager 65+

  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Klassifizierter Einbruchschutz im Parterre
  • Sicherer, elektronischer Zugang und Gegensprechanlage mit Video
  • Grosszügige Freiräume & Aussenbereiche mit Hochbeeten
  • Schöne Begegnungszone mit Pavillon, Aussen-Feuerstelle und
    überdachter Gartenhalle
  • Elektrische Fenster- und Sonnenstoren
  • Separate Waschküche pro Wohnung im Keller oder in der Wohnung
  • Alle Wohnungen schwellenlos (inkl. Duschkabinen)
  • Lift rollstuhlgängig
  • Alle Aussenbereiche stufenlos

Profitieren Sie alsGartenliebhaber

  • Parkähnliche Grünanlage umsäumt die Überbauung
  • Viele Bäume (hochstämmig und mehrstämmig)
  • Hochbeete zum selber bepflanzen
  • Gartenhaus mit Werkzeugen
  • Umfangreiche, stimmige Umgebungsgestaltung
  • Chill-out-Zone
  • Erdgeschoss-Wohnungen inkl. sep. grosszügigen Gartenanteil
  • Gartenpavillon mit eingerichteter Küche zur freien Benutzung
    Holz- und Gasgrill, Teppanyaki, Kühlschrank, Geschirrspüler und vieles mehr

Profitieren Sie alsUmwelt-/ Energiebewusste

  • Energieverbrauch für Strom, Wasser und Heizung mit eSMART selber überwachen,
    auch von unterwegs
  • Optimierte Photovoltaikanlage auf den Dächern
    Reduzierter Strompreis dank Eigenverbrauchsgemeinschaft (EVG)
    Eigenverbrauchsquote von über 80%, eigene Batteriespeicher
    Weltneuheit Hybrid-Kollektor auf Haus B
  • Minergie-Standard
  • Maximale Wärmedämmung und Schallschutz
  • Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung
    Touchdisplay im Wohnraum, Überwachung der Luftqualität
  • E-Ladestationen für Autos und Velos
  • Hochwertige LED-Beleuchtung innen und aussen von TRILUX,
    auch im Untergeschoss (Keller und Auto-Einstellhalle)

Profitieren Sie alsTechnikfreaks & Komfortgeniesser

  • eSMART Gebäudemanagement mit interaktivem Touchscreen oder Smartphone
    Visualisierung des Energieverbrauchs für Strom, Wasser und Heizung
    Individuelle Temperatureinstellung für jedes Zimmer
    Video- und Gegensprechanlage
  • Zugänge elektronisch mit Badge, Schlüssel oder Code
  • Inhouse GSM-Anlage für garantierten Natelempfang in der ganzen Anlage
    auch in der Auto-Einstellhalle
  • Photovoltaikanlage auf den Dächern, Eigenverbrauchsgemeinschaft (EVG)
    Hybrid-Kollektor auf Haus B
  • Zustellung der Pakete bei Onlinebestellungen in eigene Paketboxen
  • Neuste SIEMENS- Küchengeräte sowie auch Waschmaschine und Trockner mit Home-Connect
    Bedienung und Überwachung über Smartphone möglich, auch von unterwegs
  • Minergie-Standard
  • Maximale Wärmedämmung und Schallschutz
  • Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung
  • E-Ladestationen für Autos und Velos
  • Eigenes Home-Cinema mit neuster Technik, Dolby Atmos Surround 11.2

Profitieren Sie alsHobby-/Gourmetköche

  • Absolut hochwertig ausgestattete Küchen mit Liebe zum Detail
  • Neuste SIEMENS- Küchengeräte mit Home-Connect
    Bedienung und Überwachung über Smartphone möglich, auch von unterwegs
  • Küchen mit Backofen/Steamer und Backofen mit Mikrowelle,
    Bedienung mittels Touchdisplay
  • Praktische Wärmeschubladen
  • Induktionskochfelder, teilweise mit integriertem Dunstabzug
    Flexkochzonen mit Kochsensoren für Pfannen (Temperaturkontrolle)
  • climateControl Sensor überwacht Kochkunst und Gerüche,
    automatische Anpassung der Abzugsleistung
  • Grösstmögliche Einbaukühlschränke und Einbaugefrierschränke mit BigBox-Schubladen
  • Gartenpavillon mit eingerichteter Küche zur freien Benutzung
    Holz- und Gasgrill, Teppanyaki, Kühlschrank, Geschirrspüler und vieles mehr
Küchengeräte [PDF]

Alle Highlights im Überblick

Lage, Situation
  • Lage direkt neben der Schule, Kindergarten, Mittagstisch, KiTa und Sporthalle
  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Umgebung
  • Grosszügige Freiräume
  • Umfangreiche, stimmige Umgebungsgestaltung
  • Viele Bäume (hochstämmig und mehrstämmig)
  • Nutzgärten (Bewohnergärten als Hochbeete)
  • Grosse, schattige Spielparkanlage für Kinder
  • Begegnungszone mit Pavillon
  • Überdachte Gartenhalle mit Gasgrill
  • Aussen-Feuerstelle
  • Gartenhaus mit Werkzeugen
  • Zusätzliche Spielwiesen, Spielflächen
  • 2-4 Veloabstellplätze pro Wohnung
  • Teppan-Yaki-Grill

Gebäudehülle
  • Minergiestandard (A bis D mit Label)
  • Hohe Schallschutzdämmung an der Fassade
  • Maximalwerte der Verglasung bezüglich Schalldämmung
  • Maximalwerte der Verglasung bezüglich Wärmedämmung
  • Klassifizierter Einbruchschutz sämtlicher Parterrewohnungen
  • Zugänge elektronisch mittels Schlüssel, Badge und Smartphone

Auto-Einstellhalle
  • Ein- und Ausfahrt zweispurig
  • Grosszügige Parkfelder (265 x 500 bis 635 cm)
  • Raumhöhe über 250 cm
  • Lichte Durchfahrtshöhe 220 cm
  • Wände und Decke hell und freundlich gestrichen
  • Parkplätze mit Stromanschluss für E-Mobil
  • Velo-Abstellplätze mit Stromanschluss für E-Bike
  • Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft
  • Sprinkleranlage über ganze Fläche
  • Inhouse GSM-Anlage (Handyemfpfang garantiert)

Untergeschoss allgemein
  • Bike-Station mit Werkstatt
  • Zugang von Auto-Einstellhalle über Schleuse ins Treppenhaus
  • Musikzimmer
  • Eigenes Home-Cinema

Untergeschoss Nebenräume
  • Jede Wohnung separate Waschküche/Keller
  • Waschküche mit Kalt- und Warmwasser
  • Waschküche mit Bodenablauf
  • Waschküche mit eigener Waschmaschine und Trockner
  • Waschküche mit Anschluss für Netzwerk Wlan
  • Zusätzliche Trocknungsräume mit Secomat
  • Zusätzliche Kellerräume (Disporäume) zum mieten oder kaufen
  • Bodenbelag mit keramischen Platten
  • Wände weiss gestrichen
  • Abstellplatz für Kinderwagen pro Wohnung
  • Alle Räume belüftet über vollautomatische Lüftungsanlage

Treppenhäuser
  • Bodenbelag mit keramischen Platten
  • Automatische Lüftung über Lichtkuppeln
  • Ästhetische, hochwertige LED-Beleuchtung
  • Windfang mit Abschlusstüre im Erdgeschoss
  • Schmutzschleuse beim Haupteingang
  • Inhouse GSM-Anlage (Handyempfang garantiert)
  • Teilweise Schlüsselboxen für externe Zugriffe

Hauseingänge
  • Hochwertige Aluminium Hauseingangsüren mit viel Glas
  • Komplette Briefkastenanlage aus Aluminium
  • Verriegelte Boxen (Fächer) für Paketzustellungen Kurier

Wohnungen Allgemein
  • Überhohe Raumhöhe 260 cm bzw. 274 cm im Erdgeschoss
  • Wohnungsflächen 5.5 Zi-Whg. über 150 m²
  • Wohnungsflächen 4.5 Zi-Whg. bis 145 m²
  • Wohnungsflächen 3.5 Zi-Whg. bis 120 m²
  • Wohnungsflächen 2.5 Zi-Whg. bis 90 m²
  • Vorhangschienen in Decke integriert
  • Innentüren Höhe mind. 210 cm 200 cm
  • Innentüren Beschläge in Edelstahl
  • Wohnungsabschlusstüren mit klassifiziertem Einbruchschutz
  • Loggien mit keramischen Platten
  • Sitzplätze im EG mit frostsicheren keramischen Platten
  • Grosser Einbauschrank im Elternzimmer mit Innenschubladen
  • Tresor im Einbauschrank

Wohnungen Parkett
  • Landhausdielen Eiche (2100 mm x 190 mm), versiegelt, gebürstet
  • Oberfläche B-Protect (hohe Widerstandsfähigkeit, Farbechtheit)

Wohnungen Keram. Platten
  • Grossformatige Feinsteinzeugplatten 75 cm x 75 cm, Kreuzfugen

Wohnungen Technik
  • Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) separat regulierbar
  • KWL mit Feuchterückgewinnung
  • KWL mit Geruchsfühler vollautomatisch
  • GSM-Anlage (Handyempfang garantiert)
  • Kalt- und Warmwasserzählung
  • Wärmemessung
  • eSMART-Gebäudemanagement
    - interaktiver Touchscreen in jeder Wohnung 
    - individuelle Heizungsregelung in jedem Zimmer 
    - Messung und Kontrolle des Energieverbrauchs 
    - Aufzeichnung Heizenergie- und Warmwasserverbrauch 
    - Kommunikationsterminal für die Familie 
    - Administrative Mitteilungen der Verwaltung 
    - Fernzugriff über Smartphone

    Zusätzlich im Haus B und C
    - Licht und Storen im Wohnzimmer bedienbar

Wohnungen Elektro
  • Multimediadosen im Wohnraum und in jedem Zimmer
  • Gegensprechanlage mit Video
  • Alle Fensterstoren elektrisch
  • Alle Sonnenstoren elektrisch
  • Viele Steckdosen im Wohnraum und Zimmer
  • LED-Einbauspots im Eingangsbereich, Korridor und Küche
  • LED-Anbauleuchte auf Loggien

Wohnungen Küche Allgemein
  • Küchenmöbel mit integrierten Griffleisten
  • Schubladen Legrabox (neuste Generation)
  • Mischer Edelstahl, Schwenkauslauf und Auszugsbrause
  • Abfallelement mit Trennsystem, Auszugselement
  • Abdeckung Keramik 20 mm
  • Rückwand in Glas

Küche 5.5-Zi-Wohnung (Haus C)
  • Kühl-Gefrierschrank über 250 Liter
  • Zusätzlicher grosser Kühlschrank über 300 Liter
  • Geschirrspüler vollintegriert, sehr leise
  • Grosses Induktionskochfeld 80 cm
  • Dampfbackofen/Combisteamer
  • Zusätzlicher Backofen mit Mikrowelle
  • Wärmeschublade
  • Unterbauspülbecken 55 cm breit
  • Barabdeckung in Eiche
  • Indirekte Beleuchtung zusätzlich

Küche 3.5/4.5-Zi-Wohnung gross (Haus B und C)
  • Kühl-Gefrierschrank über 250 Liter
  • Zusätzlicher grosser Kühlschrank über 300 Liter
  • Geschirrspüler vollintegriert, sehr leise
  • Grosses Induktionskochfeld 80 cm
  • Dampfbackofen/Combisteamer
  • Zusätzlicher Backofen mit Mikrowelle
  • Wärmeschublade
  • Unterbauspülbecken 55 cm breit
  • Barabdeckung in Eiche, massiv abgesperrt
  • Indirekte Beleuchtung

Küche 4.5-Zi-Wohnung normal (Haus A und D)
  • Kühl-Gefrierschrank über 250 Liter
  • Geschirrspüler vollintegriert, sehr leise
  • Grosses Induktionskochfeld 80 cm
  • Dampfbackofen/Combisteamer
  • Zusätzlicher Backofen mit Mikrowelle
  • Wärmeschublade
  • Unterbauspülbecken 55 cm breit

Küche 3.5-Zi-Wohnung normal
  • Kühl-Gefrierschrank über 250 Liter
  • Geschirrspüler vollintegriert, sehr leise
  • Grosses Induktionskochfeld 80 cm
  • Dampfbackofen/Combisteamer
  • Zusätzlicher Backofen mit Mikrowelle
  • Unterbauspülbecken 50 cm breit

Küche 2.5-Zi-Wohnung gross (Haus C, E und F)
  • Kühlschrank über 250 Liter
  •  Geschirrspüler vollintegriert, sehr Leise, 60 cm
  • Grosses Induktionskochfeld 80 cm
  • Dampfbackofen/Combisteamer
  • Zusätzlicher Backofen mit Mikrowelle
  • Unterbauspülbecken 50 cm breit

Küche 2.5-ZW-Wohnung normal (Haus A und D)
  • Kühl-Gefrierschrank über 250 Liter
  • Geschirrspüler vollintergriert, sehr leise, 60 cm
  • Grosses Induktionskochfeld 80 cm
  • Dampfbackofen/Combisteamer
  • Zusätzlicher Backofen mit Mikrowelle
  • Unterbauspülbecken 50 cm breit

Teilweise 2.5-Zi und 3.5-Zi-Wohnung
  • Zusätzlicher Gefrierschrank im Keller

Nasszellen Allgemein
  • Badewanne Duo 180 cm x 80 cm in Stahl
  • Grosse begehbare Dusche, Boden mit keramischen Platten
  • Trennwände in Echtglas klar
  • Alle Mischer Unterputz, umstellbar
  • Zusätzliche Decken-Regenbrause in der Dusche
  • Waschtisch-Unterbaumöbel
  • Spiegelschrank Unterputz
  • Kosmetikspiegel integriert
  • Zusätzliche indirekte Beleuchtung
  • Zusätzliche Steckdosen
  • LED-Einbauspots in der Decke
Zusätzlich im Haus B und C
  • Dusch-WC (Cleanet Navia UP) der Firma LAUFEN